刚入住不久就要拆迁这让不少商户很无奈。本报记者 何熠 摄
重庆晨网记者肖庆华 实习生 陈骥 16日16:50报道）16日上午，渝北区龙溪石材批发市场的商户开门后，发现每家门前的水表全部被盗。警方赶到现场后，市场保安不得不承认，这是他们所为，其目的是逼迫商户搬迁。在半个月之前，市场早已停水停电，处于瘫痪状态。商户们需要用水，必须穿过马路，到对面建材市场的厕所提水。而且常常被对方的保安撵。
龙溪石材批发市场从去年4月开始招商，一年零2个月后，突然要求商户限期搬离，不然强拆。商户们表示，要是早知道只有这么短的经营期限，他们肯定不会来。当初承诺的3-5年经营期限，为何突然就变卦了？
一觉醒来水表全没了
16日早上7点多，龙溪石材批发市场的欧阳女士开门后，发现门前的水表不见了。欧阳女士开始以为是小偷光顾了自家的水表，但很快市场内所有的商户都发现，水表没了。“我们赶紧报了偷盗案。”
警察很快赶到现场，经过现场勘查的询问，市场保安不得不承认水表是他们“偷”走的。“接到上面的电话， 喊水电工晚上来把水表给下了。”值班的保安说，15日晚上8点多，水电工就来了，一直干到凌晨才弄完，水表全都运到别处的办公室放着。下水表的目的，是逼迫商户尽快搬家，“这里马上就要拆迁了。”
停水断电日子没发过
其实早在半个多月前，市场就已经停水。商户们便家家自备水桶，跑到附近的建材市场接水用。
建材市场在马路对面，要穿过隔离带。”商户们说，建材市场的厕所有水龙头，每次去最多接一桶水，有时候一天要跑好多趟。但市场的保安很快发现了他们，“看到我们过去，多远就开始撵。”
除了停水，保安还时不时将电闸拉下。“他拉一次，我们就推一次。他剪断一次，我们就接一次。”但是到了7月2号，市场内彻底停电了。商户们每人手中多了一把蒲扇，“热得睡不着，还是要坚守。”
其实从停水之日起，市场的生意就没法做了。顾客来挑选了石材，需要按照需求切割，切割时为了给机器降温，没有水不成。停电以后，市场完全瘫痪，再也没有顾客上门，一些之前定了货的顾客只能退货。
商铺都没装修完就要拆？
去年4月，龙溪石材批发市场开始招商。由于租金相对便宜，又紧邻经营多年的中合建材市场，不少商家陆续入住。“当初承诺的是3-5年都不会拆，所以我们才从中合（建材市场）搬过来的。”有10多家商户，从中合建材市场退掉了门面，一心经营龙溪石材批发市场。而一半左右的商户则来自外地，其中福建的居多。
不少商户反映，由于做石材加工都有大型切割设备，仅仅是这些设备的搬运就需要花至少一个月的时间，“喊搬就搬，哪里有这种事情！”
从商户提供的合同来看，名称各不相同，有的是石材租赁合同，有的是商铺租赁合同。有的有免租期，有的则没有。最晚的合同要到7月29日才到期。商户们说，从今年4月17日大部分合同到期日起，市场管理方就拒绝再签合同，只是每月照收租金。
目前，拆迁的最后期限是7月20号，留给商户的只有几天时间。
到底是谁要求商户搬迁？
有客户反映说，15日龙溪街道的李主任曾经到现场协调此事，并给市场管理方郑君满打过电话了解了相关情况。但李主任电话一直关机，记者没能联系上。
在市场管理办公室的墙上，贴有郑君满的姓名和电话。商户说，郑君满是该市场的股东之一，但郑君满本人予以否认，称自己只是工作人员。郑君满告诉记者，这块地原本是重庆万兴房地产开发有限公司所有，但一直闲置未予开发。2009年，一个叫叶兵的人将这块地从万兴手中租赁过来，修建了龙溪石材市场，叶兵本人成为法人，叶兵同时也是临近的中合建材市场的老板。而叶兵的哥哥叶书剑，则负责招商。
郑君满说，市场搭建的都是临时建筑，跟商家的合同也是一年一签。“我们也希望商家能一直经营下去。不然我们投入的基础设施的钱也打了水漂。”郑君满估计，市场拆迁会给他们带来上百万的损失。对于为何房地产公司突然要求拆除市场，郑君满说是因为地块闲置过久，政府要求再不开发，就将收回。
然而，重庆万兴房地产开发有限公司却给出了不同的答案。16日下午，该公司的工作人员在联系了公司领导后回复，万兴在重庆没有任何一块闲置地块，龙溪石材市场的地块并不归该公司所有，也不存在租赁给他人，以及强行收回的行为。任何个人或者单位，以万兴名义从事违法行为，将追究其法律责任。
律师说法：
重庆中世律师事务所主任律师孔祥彬认为，按照合同法的规定，出租方有权在合同期满后，收回出租物。如果出租期满后，在未签订合同的情况下，继续收取租金，则存在事实的租赁关系。出租方如要收回，则必须给予一定的宽限期。出租方不需要履行告之义务，比如市场何时拆迁等信息。如果合同未满，则不能收回。
孔律师建议，承租人在签订租赁合同前，应当了解出租物的自然和法律状况。如果是打算长期租赁经营的，应当考虑一年一签的合同，可能存在的风险
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