9月21日下午，位于铜陵路的万绿园小区内发生一幕闹剧。一户业主在搬离该小区时，被小区保安拦住了去路。保安要求业主：交清已经拖欠两年多的物业费和水费再走！业主则振振有词地反驳道：房子漏了两三年，你们却一直不闻不问，凭什么还交物业费？僵持中，该业主索性调来三辆轿车将小区前后门口各一横，“不让我走，大家就都别走了！”
保安扣车 业主把门
我们万绿园小区的前后门都被堵死了，孩子要上学都出不去！你们赶快来帮帮忙吧。”9月21日下午1点50分左右，记者接到了万绿园王先生的求助电话。下午2点左右，记者赶到了万绿园小区西大门时，门口聚集二三十人正在围观，一辆亮灰的小汽车就横着停在小区的门口，进出大门的车辆和行人只得在物业工作人员引导下，缓慢地通行。
现场一位小区的居民张女士告诉记者，当天中午，住在万绿园B4栋六楼的一户业主准备搬家，还叫来一辆搬家公司的小货车。货车进入小区时，保安以例行安保手续为由，让货车司机将行驶证暂放在保安室，并表示，待小货车出门检查完毕后，再归还。但等业主东西收拾妥当后，满载货物的货车准备离开小区时，保安却要求业主，先交了拖欠两年多的物业费和水费，否则就不给行驶证。
物业要求对方补交物业费，但是，那业主说，自己房子一直漏雨，物业却一直都不帮他修，所以就拒绝交物业费，”张女士说，“双方就这么僵持住了，那业主随后就调来三辆车将小区的西大门和北大门堵了个严严实实。说，既然你们不让我走，大家就都别走了！”
各执一词 民警调解
从下午1点到2点多，双方僵持近1个多小时。万绿园西大门路口的交通完全被堵塞了。不时有业主开车进出小区，鸣笛声音一浪高过一浪。无奈之下，物业公司报了警。
下午2点半左右，派出所民警赶到现场，B4栋的业主夫妇二人在民警的陪同下随后来到了西大门。在民警要求下，业主随后把停在大门口的亮灰色汽车开走，让堵塞的车辆通行。但物业和业主的争执却并未就此平息，反而激烈地对阵起来。
搬家公司货车的行驶证被他们扣住了，延误一个小时我就要多掏几百块钱，他们有什么权力扣留行驶证？”女业主愤怒地对民警说。
都两年了，物业费、水费一分钱不交，还好意思说！”物业也不甘示弱。
我房子漏水漏几年了，到现在阳台上还放着一个盆，你们可管过，还要交物业费？”女业主一边比画，一边气愤地说。
房屋质量问题不是物业能管的，这是开发商的问题。我们物业是负责小区管理和维护，你不交物业费就说不过去。”
我欠了物业费，可我房子还在这呢，你还可以起诉我，但你们凭什么扣我们的车子呢？”
随后，民警带着业主夫妇到小区物业办公室进行调解。经过近一个小时协商，双方终于“休战”，物业归还了行驶证，业主同意向物业公司支付一半的物业费。
新闻链接 物业和业主都违了法 “业主拖欠物业费，物业不让业主搬家这都违反了相关法律规定。”安徽世邦律师事务所律师魏帮跃介绍，房屋漏水与没有交物业费是两个法律关系，房屋漏水责任不在物业，房子漏水也不是业主不交物业费的抗辩理由。业主与物业公司之间有物业服务合同，物业提供公共设施维护、绿化、环保、保安等管理工作，业主就按约定交纳物业管理费。
房屋漏水可以通过申请房屋维修基金来解决，申请房屋维修基金是由业主委员会申请，可以由物业公司组织协调，但不是物业公司法定或约定的责任或义务。”魏帮跃说。
对此，万绿园小区一位姓王的物业管理人员告诉记者：“万绿园内房子漏水的住户并非他们一家，我们也知道，但这责任不在我们，而且，目前我们正在着手申请房屋维修基金□何芳芳 李后祥 文/图