今年7月，李村河上游综合治理一期工程基本竣工，沿河8个社区4000多户原住村民每日生活在亭台楼阁、水清鱼欢的江南美景之中，昔日的污水横流、臭气熏天的景象一去不复返；
2014年青岛世园会落户百果山，李沧区东部周边正在推进城中村改造，届时，二十多个城中村将变身为环境优美的现代化小区；
在李村商圈，铁路、地铁、公路汇集的枢纽优势产生强力磁场，万达、苏宁、银座、宝龙、伟东等商业大鳄在此抢滩
抓“两改”，优化城区环境
长期以来，青岛承借胶州湾地势之利，南部沿海得以率先发展，但北部城区的开发却相对滞后，其南北的差距主要表现在城区面貌落后、产业发展空间不足。
环湾保护、拥湾发展”战略加快实施，李沧区的战略地位和区位优势日益凸显。李沧区立足科学发展，提出了“拥湾枢纽、生态商都”的发展定位，高标准实施大规模的旧城旧村改造，数个环境优美的小区率先在李沧东部崛起。
以九水路街道为例，近30平方公里的老旧村庄正在经历着走向现代都市的脱胎换骨的变化，目前，侯家庄、麦坡、佛尔崖等居民已实现回迁。李沧区九水路街道书记刘会兴介绍，2014年前，20个城中村项目将全部实现回迁和基本回迁，城市基本框架将初步构筑完成。
记者从李沧区了解到，目前全区55个城中村已完成改造19个，回迁居民达11252户；未来三年内，将全面完成全部城中村改造任务，大大提高城市承载力。
在“两改”过程中，路网、管网、绿化等基础设施方面的欠账也将迅速补齐。路网密度已由2005年的每平方公里2公里提升至现在的3公里，污水处理率已由 7%提高到45%，新增可供热面积210万平方米。去年竣工的金水路一期 （滨海大道至黑龙江中路段）获得“青岛市最美人行道”最具潜力奖。此外，李村河综合治理、楼山河生态恢复以及老区增绿、新区建绿、路河扩绿、山体补绿、庭院创绿、建筑垂绿、见缝插绿的立体绿化工程有序推进。据悉，2015年，李沧区将使城区绿化覆盖率达到39.5%、居民人均拥有公共绿地面积达到17平方米。
抓招商，拓展产业空间
在城区面貌的蜕变中，李沧区坚持 “两改”与经济发展、民生改善、环境优化和结构调整的有机统一，注重“城”与“市”的并重发展。这也是李沧区缩小南北差距的重要路径之一。数字显示，预计通过“两改”，共可为李沧区释放出36平方公里的产业发展空间。
在此基础上，李沧区牢固树立“今天的投资结构就是明天的产业结构”的理念，坚持以定向招商为主要方式，建立项目招商资源库和招商对象库，紧紧围绕现代商贸流通、现代商务服务、现代物流、先进制造、房地产、文化旅游等六大主导产业，围绕全区10个服务业聚集区、6条服务业聚集带，锁定国内商业地产、现代物流、专业市场、文化旅游等行业前30名重点企业，主动上门对接。据统计，自去年以来，共签约注册项目60个，总引资额达440亿元，东、中、西三大片区的城市品质、发展质量凸显出后发制人的潜势。
三大片区，每个片区都有支撑项目。
围绕2014青岛世园会，东部生态商住区将按照5A级景区的标准，打造国内一流的城市旅游综合体；以‘一站式购物天堂’为目标，中部现代商贸区大力实施商贸升级计划，力争实现高、中、低档商品门类齐全，服务青岛、辐射半岛；发挥铁路青岛北客站的枢纽优势，西部青岛交通商务区将强化人流、物流、资金流、信息流聚集的极化效应，加快铁路青岛北站核心区和板桥新城的规划建设，在胶州湾畔建设一片现代滨海新城。可以说，当前，李沧已成为胶州湾东岸‘环湾保护、拥湾发展’的重要节点。 ”李沧区有关负责人对未来几年内的产业前景充满信心。 抓民生，提高居民幸福指数
2009年，李家上流社区在和谐拆迁上创造了一个 “速度”：7天，639名居民全部自愿签订拆迁协议。
“居民利益至上，这是我们启动旧村改造的宗旨。有了效益立刻回报给居民，让他们生活得安逸，让他们对生活充满希望。 ”李家上流社区书记李存业介绍，2005年底，社区实行股份制改革，当时集体经济的固定资产也就1800万元，为居民发放福利根本谈不上。现在，该社区集体经济的固定资产飙升至3亿多元，每年向居民定期发放生活补助，每人一年从集体经济中就能领到1万元福利，而且为40岁以上居民增设公益性岗位，只要居民自愿就能在社区里实现就业。而在旧村改造中，他们预留出14.5万平方米的商业设施，预期几年内社区集体经济的固定资产就能突破10亿元。
在百合花园，71岁的吕伦思告诉记者，他之前从来没想到自己会住进这么美丽的 “花园”：“过去，在城市人眼里，侯家庄是个偏僻的村庄，我们住在这里晴天一身土，雨天一裤腿泥。不夸张地说，自从今年年初，我搬进新居就一直高兴得合不拢嘴。 ”吕伦思的话道出了11252户居民从平房搬进新居的喜悦心情。
记者从李沧区了解到，这是李沧区通过“两改”逐步改善居民居住环境、提高居民幸福指数的一个缩影。据了解，2010年，李沧区承担的拆迁任务，仅住宅就达160多万平方米，接近前五年的总和，拆迁户数达2万多户，接近前五年的两倍。 2008年和2009年连续两年，李沧区在全市电话民意测评中位列全市之一。 本报记者 张 华