高档写字楼集中在中心广场周围出。两大事件的发生，使一直在东莞房地产市场中略显平淡的写字楼物业，再次成为了市场关注的焦点之一。
近几年来，随着东莞城市化进程的发展，以行政中心为中心，南城的写字楼如雨后春笋般越来越多，而依托于城市资源向南偏移，企业也逐渐向南城写字楼集中，南城商务氛围日渐浓郁。
写字楼市场的供需矛盾在东莞长期存在，后市还将有大量写字楼入市，写字楼市场如何突围，也受到了社会的关注。
东莞某知名地产网站的办公室不久前从南城的一幢写字楼搬到了南城的另一幢写字楼。该网站相关负责人告诉记者，选择搬家的主要原因，是公司业务拓展之后，需要扩大原有办公室空间。但原来公司办公的地方，左右两边都已经租出，办公室无法向两侧延展。后来，当企业不断发展，该负责人不得不作出了搬家的决定。
知名地产中介机构满堂红也刚刚将东莞分公司的办公室从东城搬到了南城。
近几年来，伴随着东莞城市化的发展，原本并不是很受发展商关注的写字楼物业渐渐在东莞房地产行业中占据了一席之地，而南城写字楼的发展与集中速度也十分明显。仅仅是6年前，行政中心周边仅有华凯大厦和金盈大厦等少数写字楼。6年的时间里，鸿福路上写字楼越来越多，行政中心周边，便已聚集了华凯大厦、金盈大厦、胜和广场、南峰中心、中盛广场、中环财富广场、财富广场、华凯广场、第一国际等多幢写字楼。此外，东莞大道沿线的台商大厦、农信大厦、卡布斯广场等也渐成规模。
“行政中心周边的一些写字楼，基本上出租率都在75％以上，有些写字楼甚至少有空置。”一位地产研究人士告诉记者，自己所在的公司办公室也设置在南城行政中心这一带，而从他观察的情况来看，行政中心周边写字楼空置情况正逐年减少。企业搬迁办公室，也折射了东莞写字楼市场的发展变化。
从广州总公司调来东莞分公司工作的赵小姐对于目前的工作环境无疑是满意的。
在赵小姐看来，能支撑办公楼一楼的西餐厅等商业经营得红红火火的，主要是在这栋办公楼里办公的人群。“平时在电梯间也留意了一下，在同一栋楼里办公的大部分是金融企业和文化传播企业。”
这似乎也是目前东莞写字楼的重要支撑。9月初，记者踏访了行政中心周边的多家写字楼。从各家写字楼的企业索引来看，入驻写字楼的多为地产企业、媒体驻莞机构、保险公司、银行、证券、网络企业、文化传播公司、广告公司、贸易公司等第三产业企业。其中地产企业及相关产业企业、保险公司、银行等金融企业占据了较大比重，网络和文化传播类企业次之，贸易公司虽然也不乏身影，但所占比重相对较小。
地产研究人士分析表示，南城写字楼租金明显要高于东城与莞城，进入南城写字楼的企业，除了比较看重南城的城市资源之外，大部分是对企业形象要求较高，而且能承受相应的租金水平。